Pasos para la compra de propiedades en Costa Rica
Existen una serie de variables a considerar cuando se desea comprar una propiedad en Costa Rica, es por ello que debe de conocerlas para que la inversión sea la correcta para usted y sus necesidades, y también para que de este modo maximice su tiempo, energía y dinero
Invertir en bienes raíces debe ser un proceso poco complicado y satisfactorio, es por ello que conocer los siguientes pasos para para compra de inmuebles en Costa Rica le podrán ayudar.
Definir gustos y presupuesto: lo primero es establecer lo que que busca, el tipo de propiedad, características particulares, ubicación, etc. ya sea un lote, un apartamento, una casa. Por ejemplo si quiere que sea en condominio, si no desea que sea en un lugar fuera de la ciudad, si quiere que tenga 2 o 3 dormitorio, parqueos o cochera, piscina, etc. También es sumamente importante investigar en el mercado en qué precio se están vendiendo las propiedades similares a la que busca, de esta forma podrá establecer un presupuesto realista a sus posibilidades.
Buscar un Asesor Inmobiliario: a pesar que nuestro negocio es poder brindarle la mejor asesoría posible en temas inmobiliarios, este paso es opcional, pero altamente recomendado, incluso puede realizarse antes de buscar el financiamiento. El contar con un asesor inmobiliario le permitirá optimizar su tiempo y dinero, también le puede colaborar con información necesaria para el proceso de préstamo y ayudarle a encontrar propiedades mientras ese proceso se desarrolla. En fin tener a su lado a un asesor inmobiliario le permitirá ver opciones tanto de propiedades como crediticias, analizar desde otras perspectiva su inversión, y optimizar su tiempo.
Ahorro / Pre-aprobación de Crédito: otro paso importante es el dinero que va a necesitar para adquirir la propiedad, ya sea que lo tenga ahorrado, o por medio de la solicitud de un crédito hipotecario. Lo más importante en este paso, es ver las opciones, analizar su situación financiera y realizar los cálculos con diversas entidades financieras ya que no todas las entidades bancarias ofrecen los mismos beneficios.
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Buscar Propiedades y Hacer Ofertas: con la ayuda de su asesor inmobiliario da inicio la búsqueda de una propiedad con las características establecidas en el primer paso y el presupuesto que analizó. La idea es que disfrute de este proceso, ya que está en búsqueda de la propiedad que siempre quiso.
Proceso de Negociación y Trámites: el proceso de negociación consiste en que usted presente su oferta, y negocie los detalles de la misma. En este pueden estar incluidas inspecciones o visitas a la propiedad, avalúos, consultas legales, etc. Es esta etapa se realizan todos los trámites de traspaso. Esta fase del proceso puede alargarse a varias semanas, pero es sumamente importante revisar todos los detalles y hacer las consultas necesarias. En ocasiones el vendedor puede solicitar una opción compra para asegurar la venta del inmueble y “reservar” la propiedad. ¡Luego de este proceso y firma de la documentación legal usted es el nuevo propietario, ahora sí podrá disfrutar de su nueva casa, apartamento o lote!
Algunos Costos de comprar propiedad en Costa Rica
| Proceso & Asesoría Legal | Abogados | Ingeniero | Otros |
| Costos de Traspaso Inmueble | Timbres | Impuesto de traspaso | Honorarios |
| Financiamiento | Puede variar según figura e institución financiera | Creación del fideicomiso | Constitución de Hipoteca |
| Otros Costos | Preparación de propiedad para habitar | Depósitos, instalación de servicios básicos | mudanza |
Es muy útil contratar un asesor inmobiliario que le ayude y acompañe en todo el proceso de compra, que le permitirá ver las mejores opciones de propiedades y financieras.
